Costes del EB-5: lo que cuesta la green card además de la inversión

Además de la inversión de 800.000 o 1.050.000 $, el EB-5 supone tasas oficiales, tasas del proyecto, abogado y traducciones, y también costes que no aparecen en ninguna factura. Y el 30 de noviembre de 2026 cambian las tasas de USCIS.

La pregunta «¿Cuánto cuesta el EB-5?» tiene dos respuestas. La primera está en la ley: 1.050.000 $, o 800.000 $ en una zona prioritaria, como explicamos en el artículo sobre el importe de la inversión. Ese dinero no es un precio, sino una inversión: está en riesgo y, en el mejor de los casos, vuelve.

La segunda respuesta es la suma de todos los costes que no vuelven. Es menor, pero es segura. De eso va esta página: tasas oficiales, tasas del proyecto, abogado y traducciones, y los costes que nadie pone en una factura.

1Cuatro tipos de costes

Si vas a echar cuentas del EB-5, lo mejor es ordenarlas en cuatro columnas:

1. La inversión en sí. 800.000 o 1.050.000 $, inmovilizados al menos dos años y con riesgo de pérdida. Es la partida más grande, pero no es un coste en sentido estricto.
2. Tasas oficiales. Lo que cobran USCIS y el State Department por la petición, el visado o el ajuste de estatus y el levantamiento de condiciones. Son importes públicos y exactos.
3. Costes del proyecto y de asesores. Tasas de gestión del Regional Center, abogado, traducciones y, en una inversión directa, también plan de negocio y constitución de la empresa.
4. Costes derivados. Rentabilidad perdida del capital inmovilizado, tipo de cambio, transferencias, impuestos en EE. UU. y en tu país de origen.

Solo la segunda columna se puede cuantificar con exactitud a partir de fuentes primarias. Para la tercera no hay tarifas oficiales, aunque la ley exige que se revele cada tasa. Para la cuarta hay reglas, pero no factura.

2Tasas de USCIS: qué rige hasta el 29 de noviembre de 2026 y qué después

El 30 de septiembre de 2026, el Departamento de Seguridad Nacional publicó en el Federal Register un baremo de tasas propio para el EB-5 (documento 2026-20016). Se aplica a todas las solicitudes con matasellos a partir del 30 de noviembre de 2026. Según el Departamento, las tasas de los formularios EB-5 suben así de media ponderada alrededor de un 70,7 %.

Hasta esa fecha rige la tabla de tasas G-1055 en su versión del 16 de octubre de 2026. Para los formularios EB-5 recoge las tasas vigentes antes de la reforma general de abril de 2024, porque un tribunal suspendió parcialmente esa reforma para los formularios EB-5.

Las cifras clave para ti como inversor están en la tabla de abajo. Tres puntos importantes:

• La petición: si inviertes a través de un Regional Center presentas el formulario I-526E; en una inversión directa, el I-526. A la I-526E se suma una tasa adicional según la EB-5 Reform and Integrity Act, que va al Integrity Fund: 1.000 $, y desde la fecha de corte 1.100 $. Las nuevas tasas de petición incluyen además una tasa tecnológica de 75 $.
• Pagos por separado: si presentas la petición junto con el ajuste de estatus I-485, el permiso de trabajo I-765 o el permiso de viaje I-131, tienes que adjuntar un pago independiente para cada formulario. Un pago conjunto supone el rechazo.
• El levantamiento de condiciones: el I-829 lo pagas una vez, y tu cónyuge y tus hijos pueden ir en la misma solicitud. Quien no se incluya tendrá que presentar su propia solicitud.

3Consulado o ajuste de estatus: la factura para la familia

Una vez aprobada la petición, hay dos caminos hacia la green card condicional. Si vives fuera, solicitas el visado de inmigrante en el consulado de EE. UU.; la tasa para visados de inmigrante por empleo es de 345 $ por persona. Además, cada persona que llega con visado de inmigrante paga la USCIS Immigrant Fee de 235 $. Si ya estás en EE. UU. con otro estatus, por ejemplo un E-2, presentas ante USCIS la solicitud de ajuste de estatus I-485; cuesta 1.440 $ en papel por persona mayor de 14 años y 950 $ para menores de 14 que presenten junto con uno de los padres.

Para una familia con dos hijos que emigra por la vía consular e invierte a través de un Regional Center, el ejemplo de abajo muestra las tasas oficiales antes y después de la fecha de corte. No incluye el reconocimiento médico con un médico designado por el consulado, cuyo precio fija el propio médico, ni traducciones ni abogado.

Qué camino te conviene y cuándo puedes presentar la I-485 junto con la petición lo explicamos en los artículos sobre el proceso y el Concurrent Filing.

3.1Lo que paga el Regional Center

El Regional Center también paga a USCIS, y bastante más que antes. Esos importes no aparecen en tu factura, pero entran en los números del proyecto y, por tanto, en las tasas que el Regional Center cobra a sus inversores. La segunda tabla muestra las partidas principales.

4Tasas del proyecto: lo que la ley obliga a revelar

Qué tasas pueden surgir en torno a un proyecto lo enumera la propia ley: tasas de gestión, tasas por supervisión y administración de préstamos, comisiones y retribuciones similares. Ninguna ley fija su importe y no hay estadísticas oficiales al respecto. Lo que regula la ley es la transparencia:

• La documentación de la oferta que el Regional Center presenta con la solicitud del proyecto I-956F debe indicar todas las tasas, intereses y retribuciones a intermediarios, captadores y brokers, con el servicio prestado y el destinatario.
• Cada petición I-526E incluye una declaración firmada por ti sobre todas las comisiones y retribuciones que se pagan en relación con tu inversión, también a agentes e intermediarios.
• En su informe anual a USCIS, el Regional Center debe desglosar todas las comisiones cobradas a los inversores. Si la pides, recibes una copia de ese informe en un plazo de 30 días.

Dos reglas convierten las comisiones del proyecto en un asunto de tu expediente. Primera: no pueden pagarse con la inversión mínima, porque las comisiones que reducen el capital destinado al proyecto no cuentan como inversión. Segunda: el dinero de las comisiones también debe proceder de una fuente lícita. Cómo acreditarlo lo explicamos en el artículo sobre el origen de los fondos.

5Abogado, traducciones, informes

Un procedimiento EB-5 consta de al menos tres solicitudes, a menudo separadas por años: la petición, el visado o el ajuste de estatus y la retirada de las condiciones. Los honorarios de los abogados se pactan libremente, así que pregunta qué pasos incluye cada presupuesto y cuáles se facturan aparte.

A eso se suman costes que es fácil subestimar:

• Traducciones. Cada documento en otro idioma necesita una traducción completa al inglés con la certificación del traductor. Con siete años de documentación fiscal, contratos de compraventa y extractos de registros, se juntan fácilmente cientos de páginas.
• Revisión del proyecto. Quien encarga una revisión independiente de una oferta paga a sus propios asesores, por ejemplo para el análisis jurídico de la documentación de la oferta.
• En una inversión directa: constitución de la sociedad estadounidense, un plan de negocio completo, contabilidad y nóminas para los diez puestos. La sociedad la constituimos nosotros; para una empresa con inversores y plantilla, la forma jurídica suele ser la Corporation.

Nuestros precios no están en este artículo, sino en la página de cada servicio.

6Costes que nadie pone en la factura

6.1Capital inmovilizado

El capital debe permanecer invertido al menos dos años, y en la práctica a menudo más, porque la devolución depende del proyecto. La rentabilidad de una oferta EB-5 figura en la documentación de la oferta; no puede haber rentabilidad garantizada, o el capital deja de contar. Por eso, la rentabilidad que dejas de obtener con otra inversión es un coste real, aunque nadie te lo facture.

6.2Tipo de cambio y transferencia

El capital se valora en dólares en el momento de la inversión. Si cambias desde euros o francos, asumes el riesgo de cambio, el coste del cambio y las comisiones bancarias, y todo ello otra vez en sentido contrario cuando te devuelvan el dinero.

6.3Impuestos

Con la green card pasas a ser residente a efectos del impuesto federal de EE. UU. desde el momento en que la tienes: es el llamado Green Card Test del IRS. A partir de ahí tributas en Estados Unidos por tu renta mundial, y tus obligaciones en tu país de origen no terminan automáticamente. Lo que debes tener en cuenta al marcharte lo explicamos en nuestro artículo sobre los impuestos en el país de origen. Para la parte estadounidense, te acompañamos con la declaración de impuestos en EE. UU.

6.4Vivir en Estados Unidos

El seguro médico, los colegios y la vivienda no cuestan lo mismo en EE. UU. que en Europa. Quien hace números con un EB-5 debe incluir también la vida que viene después. Tienes una visión general en nuestro artículo sobre el seguro médico en EE. UU.

7Qué recuperas y qué no

Por norma, las tasas oficiales no se reembolsan, sea cual sea el resultado de la solicitud y lo que tarde su tramitación. Cualquier reembolso queda a discreción de USCIS. Esto vale para cada petición, cada I-485 y cada I-829.

Con la inversión es distinto. Está en riesgo, así que puedes perderla total o parcialmente. No puede existir un derecho contractual a su devolución; solo se permite una opción de recompra que la sociedad estadounidense ejerce a su discreción. Si el dinero sigue en la cuenta separada del proyecto, puede volver a ti cuando las reglas del programa lo permitan, por ejemplo si la petición fracasa. Cuándo y cómo se recupera el capital tras un procedimiento con éxito lo explicamos en el artículo sobre revisión del proyecto, riesgos y devolución del capital.

8Reducir costes sin aumentar el riesgo

Donde más ahorras no es en el abogado, sino en los plazos y el orden de los pasos:

• Fecha límite: 30 de noviembre de 2026. Para las tasas cuenta el matasellos. Una I-526E completa enviada antes paga según la tabla antigua.
• Fecha límite: 1 de enero de 2027. Para las peticiones presentadas a partir de ese día, los importes de inversión se ajustan al índice de precios al consumo. Si presentas antes, te quedas en 800.000 o 1.050.000 $.
• Primero, la documentación. Una petición que fracasa por falta de pruebas sobre el origen de los fondos te obliga a pagar la tasa dos veces.
• Compara comisiones. Las comisiones de gestión de los Regional Centers varían. Como deben hacerse públicas, se pueden comparar.
• Revisa el camino. Muchos empresarios tienen vías sin una inversión de este tamaño, como la E-2 con empresa propia o la green card por cualificación personal. Tienes un resumen de los costes de las vías para empresarios en el artículo Solicitar la green card: costes y plazos.

9Cuándo se paga cada coste

Los costes de la EB-5 se reparten a lo largo de años. Si los planificas en el orden en que llegan, tu cuenta no se llevará sorpresas:

1. Antes de la petición: reunir y traducir la documentación sobre el origen de los fondos, revisar el proyecto y el abogado para la petición.
2. Con la petición: la transferencia de la inversión, a menudo primero a una cuenta de depósito en garantía, más la comisión de gestión del Regional Center, la tasa del I-526E o del I-526 y, si vas por Regional Center, la tasa adicional para el Integrity Fund.
3. Tras la aprobación: visado de inmigrante e Immigrant Fee por persona en el consulado, o ajuste de estatus por persona en EE. UU., reconocimiento médico, viaje y mudanza.
4. En los 90 días previos al segundo aniversario de la green card condicional: el I-829 para ti y tu familia, con las pruebas de que el capital sigue invertido y de que se han creado los puestos.
5. De forma continua: declaraciones de la renta en EE. UU. desde el año en que obtienes la green card, y las obligaciones en tu país de origen mientras existan.

Lo que queda al final es una cantidad razonable en proporción a la inversión, pero no pequeña. Quien la conoce antes de firmar decide sobre la EB-5 con los ojos abiertos. Cuánto dura cada paso lo explicamos en el artículo sobre plazos de tramitación, Visa Bulletin y Priority Date, y qué viene tras los dos años de la green card condicional, en el artículo sobre la green card condicional.

En resumen

• Las tasas de USCIS para la EB-5 suben para las solicitudes con matasellos a partir del 30 de noviembre de 2026: el I-526E pasa de 3.675 $ a 7.850 $, el I-829 de 3.750 $ a 5.000 $ y la tasa adicional para peticiones por Regional Center de 1.000 $ a 1.100 $.
• Para una familia de cuatro por consulado y Regional Center, las tasas oficiales rondan los 10.745 $ antes de la fecha límite y los 16.270 $ después, sin contar médico, traducciones ni abogado.
• Las comisiones del proyecto y de gestión se pagan además de la inversión mínima, y ese dinero también debe proceder de una fuente acreditada.
• Por norma, las tasas oficiales no se reembolsan; con la green card pasas a ser residente fiscal en EE. UU.

Cómo te ayudamos

• Hoja de ruta del visadoPor escrito: qué visado encaja contigo y con tu familia, elaborado con los abogados de inmigración del equipo.
• Consulta sobre visado y green cardQué camino a EE. UU. encaja contigo, aclarado en una consulta.
• Tu declaración de la renta en EE. UU.Form 1040 o 1040-NR, con atención en inglés.
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• Mudanza a EE. UU.Visado, cuenta, impuestos y lugar de residencia: tu mudanza con Mount Bonnell Advisors.